Рыночные жилищные кредиты по-прежнему недосягаемы для основной части населения. По данным газеты «Известия», оформить ипотеку на рыночных условиях сегодня могут лишь 16,7% граждан. Для 83% россиян такие кредиты остаются финансово непосильными.
Гильдия риелторов Москвы рекомендовала повысить минимальные тарифы на услуги при сделках со вторичным жильём с 1 января 2026 года. По данным письма объединения, распространённого РИА Недвижимость, рост может составить 20–25%.
В 2025 году количество расторгнутых договоров долевого участия на первичном рынке достигло пятилетнего максимума. Согласно данным единой информационной системы жилищного строительства, на которые ссылается «Дом.РФ», за год было аннулировано 14,2 тысячи договоров на сумму около 155 млрд рублей. Это составляет примерно 3% от общего объёма сделок с новостройками.
На рынке недвижимости снова зафиксирован рост мошеннических схем. МВД сообщило о появлении нового способа обмана, в рамках которого злоумышленники запугивают граждан потерей права собственности на жильё. По данным ведомства, аферисты звонят с неизвестных номеров, представляются сотрудниками государственных структур и убеждают, что право собственности якобы пытаются переоформить.
Аналитики оценили рост цен на элитную аренду в Москве за год
Эксперты прогнозируют: в 2026 году аренда по-прежнему останется финансово более выгодным вариантом, чем покупка квартиры при рыночной ипотеке. Даже с ожидаемым ростом ставок аренда обойдётся примерно в два раза дешевле приобретения жилья в новостройке и заметно дешевле покупки «вторички».
Свежие расчёты онлайн-агентства Welcome 24 показывают: чтобы приобрести квартиру в Москве без привлечения ипотеки, потребуется не менее 35 лет. Исследование построено на модели, в которой покупатель ежемесячно откладывает не менее 30% дохода и не использует кредиты, рассрочку или стороннюю финансовую поддержку.
Что важно знать собственникам и покупателям в 2026 году
С 1 января 2026 года вступают в силу изменения в Налоговый кодекс, которые затрагивают собственников недвижимости, арендодателей и покупателей жилья. Рассказываем, как будут рассчитываться имущественные налоги, какие льготы расширят, кого коснётся изменение ставок и чего ждать рынку недвижимости в целом.
Выбор района для аренды — ключевой фактор, который определяет комфорт проживания, транспортную доступность и стоимость найма. Аналитики отмечают, что в 2025 году москвичи и приезжие стали чаще выбирать районы, где гармонично сочетаются благоустройство, удобная логистика и доступные цены. Разбираем локации, которые можно назвать наиболее перспективными для арендаторов в 2026.
Российские банки продолжают жёстко подходить к отбору заёмщиков. В декабре одобрение в крупнейших кредитных организациях получили лишь 48,3% заявок на ипотеку для покупки жилья на первичном рынке. Об этом сообщили «Известиям» в компании «Этажи».
Высокая стоимость земли и реализация программы реновации продолжают менять облик Москвы. Город активно растёт вверх, а вместе с этажностью увеличивается и плотность застройки. В результате в новых жилых комплексах становится больше квартир на этажах, а нагрузка на инфраструктуру — выше.
