В Москве назвали категории жилья, по которым собственники чаще всего снижали цену в поиске арендаторов

Наибольшая доля объявлений со снижением стоимости пришлась на Новую Москву — как на НАО, так и на ТАО. Там корректировки цены происходили минимум в трети случаев: от 33,3 до 35,8%. Чуть реже скидки давали владельцы квартир на юго-востоке столицы. Минимальная частота пересмотра цен отмечена в ЗАО, ВАО и ЦАО.

Повышали стоимость в процессе поиска арендатора всего 1,9% собственников, в среднем на 6,7%. Большинство же — 69,5% — оставляли цену без изменений.

Согласно исследованию, более заметные скидки чаще всего давали:

• в Троицком округе — стоимость в среднем уменьшалась на 10,3%, при этом 35,3% объявлений выходили с дисконтом;
  
• в сегменте квартир за 40–50 тыс. рублей в месяц — среднее снижение достигало 9,1%, а количество объявлений со скидкой составляло 35,6%.
  

Выше среднего оказались дисконты и в объявлениях о сдаче жилья на юге столицы, в северо-западных районах, а также в центре Москвы. В ЦАО скидки встречаются реже, но сам их размер остаётся значимым — около 8,3%.

Наименьшие снижения стоимости зафиксированы:

• в северо-восточных районах — в среднем 7,2%;
  
• на востоке столицы — 7,3%;
  
• в высокобюджетном сегменте (120 тыс. рублей в месяц и выше) — 7,4%.
  

Руководитель сервиса «Яндекс Аренда» Андрей Зайко поясняет, что гибкость в вопросах цены чаще всего демонстрируют владельцы квартир массового сегмента. Их цель — сдать жильё в оптимальные сроки, чаще всего в пределах одной–полутора недель. Небольшое снижение стоимости на 1–2 тыс. рублей способно заметно ускорить поиск арендатора и сократить простой.

Собственники премиального и элитного жилья пересматривают цену значительно реже. Такие квартиры могут находиться в экспозиции дольше — две недели и более — и это обычно укладывается в ожидания арендодателей.

На фоне общей рыночной динамики особенно востребованными остаются предложения в качественных и удобных локациях. «Ключи Москвы» работают именно с такими объектами — в центре и районах с развитой инфраструктурой, где спрос стабилен даже при колебаниях рынка.