Старый интерьер больше не работает: какие квартиры исчезают с рынка аренды Москвы
На московском рынке аренды становится всё меньше квартир с так называемым «бабушкиным ремонтом». По оценкам риелторов, в 2026 году доля таких объектов составляет всего 10–15% от общего объёма предложения.
Под этим форматом обычно понимают квартиры с устаревшей обстановкой: советская мебель, ковры на стенах, старый паркет, массивные шкафы и интерьер без современного обновления. Ещё около десяти лет назад подобные варианты занимали заметную часть рынка — порядка 40% арендных предложений в столице. Особенно часто такие квартиры встречались в хрущёвках в районах Перово, Кузьминки и Текстильщики.
Ситуация постепенно меняется. На фоне конкуренции с новыми жилыми комплексами собственники всё чаще вкладываются хотя бы в косметический ремонт, чтобы сделать квартиру более привлекательной для арендаторов. Даже небольшое обновление интерьера позволяет быстрее сдать объект и повысить интерес к нему со стороны нанимателей.
При этом квартиры старого фонда по-прежнему остаются востребованными за счёт более доступной цены по сравнению с жильём в новых домах. Однако сам формат предложения уже меняется: арендаторы всё реже готовы мириться с откровенно устаревшей обстановкой, а рынок постепенно подстраивается под этот запрос.
Одновременно эксперты напоминают и о другой тенденции на рынке аренды — росте числа мошеннических схем. В частности, всё чаще встречаются случаи, когда аферисты используют нейросети для создания фальшивых фотографий квартир, выдавая несуществующие объекты за реальные предложения.
Читайте также
1 минПока ключевая ставка остаётся высокой, стоит выбирать аренду
Банк России сохраняет ключевую ставку на уровне 14% годовых. Аналитик Freedom Global Наталья Мильчакова ожидает, что она останется на этой отметке до конца 2026 года, а снижение возобновится весной 2027-го. Это прогноз эксперта: ближайшее решение регулятор примет на заседании 23 октября.
1 минКомфортная среда становится важнее при выборе жилья
Удобная планировка, благоустроенный двор и инфраструктура рядом с домом всё заметнее влияют на выбор жилья. Об изменении запросов рассказала директор по продажам «ДОМ.РФ Девелопмент» Елена Орешкина на Международном жилищном конгрессе.
1 минСредняя ставка бюджетной аренды в Москве выросла до 100 тысяч рублей в месяц
В III квартале 2026 года средняя стоимость бюджетной аренды жилья в Москве увеличилась на 9% по сравнению с предыдущим кварталом и достигла 100 тысяч рублей в месяц. Такие данные приводит аналитическая служба ДОМ.РФ. При этом показатель остаётся на 13% ниже уровня III квартала 2025 года и на 10% ниже аналогичного периода 2024 года.