Спрос на аренду жилья может вырасти после изменения семейной ипотеки
С 1 октября изменились условия семейной ипотеки. По мнению некоторых экспертов, это может увеличить спрос на аренду: часть семей, которым станет сложнее купить жильё на льготных условиях, может отложить покупку и продолжить снимать квартиру.
Завкафедрой ипотечного кредитования Финансового университета Александр Цыганов и руководитель агентства недвижимости Becar Алексей Илюхин ожидают дополнительного спроса на рынке аренды. По их оценке, это может привести к умеренному росту арендных ставок.
При этом другие специалисты не прогнозируют заметного влияния изменений ипотеки на аренду. Руководитель направления аренды «Миэль» Мария Жукова считает, что рынок продолжит развиваться в рамках привычной сезонности, а руководитель центра управления недвижимостью «Курмачёвы» Артём Курмачёв ожидает скорее замедления роста цен на жильё, чем массового перехода покупателей в аренду.
Основатель агентства недвижимости «Драже» Никита Словиковский также не ожидает резкого увеличения спроса на съёмное жильё. По его словам, в крупных городах сохраняется значительный объём предложения, сформированный в том числе за счёт инвестиционных покупок квартир под сдачу.
Таким образом, эксперты расходятся в оценках: одни допускают умеренный рост спроса и ставок на аренду, другие считают, что изменения семейной ипотеки существенно не повлияют на рынок съёмного жилья.
Читайте также
1 минПока ключевая ставка остаётся высокой, стоит выбирать аренду
Банк России сохраняет ключевую ставку на уровне 14% годовых. Аналитик Freedom Global Наталья Мильчакова ожидает, что она останется на этой отметке до конца 2026 года, а снижение возобновится весной 2027-го. Это прогноз эксперта: ближайшее решение регулятор примет на заседании 23 октября.
1 минКомфортная среда становится важнее при выборе жилья
Удобная планировка, благоустроенный двор и инфраструктура рядом с домом всё заметнее влияют на выбор жилья. Об изменении запросов рассказала директор по продажам «ДОМ.РФ Девелопмент» Елена Орешкина на Международном жилищном конгрессе.
1 минСредняя ставка бюджетной аренды в Москве выросла до 100 тысяч рублей в месяц
В III квартале 2026 года средняя стоимость бюджетной аренды жилья в Москве увеличилась на 9% по сравнению с предыдущим кварталом и достигла 100 тысяч рублей в месяц. Такие данные приводит аналитическая служба ДОМ.РФ. При этом показатель остаётся на 13% ниже уровня III квартала 2025 года и на 10% ниже аналогичного периода 2024 года.