Съемное жилье в Москве за 20 лет стало доступнее на 40%

В 2006 году средний доход московской пары составлял 30–36 тыс. рублей в месяц, а аренда однушки обходилась в 15,5–22 тыс. рублей. Таким образом, на жилье приходилось до 73% семейного бюджета.

Сейчас пара в Москве в среднем зарабатывает 160–216 тыс. рублей. Бюджетная аренда однокомнатной квартиры в старом фонде стоит около 50–55 тыс. рублей, в новом или качественном старом доме — 62–68 тыс. рублей. На съем жилья семья тратит примерно 23–43% дохода.

По словам управляющего партнера Vysotsky Estate Сергея Смирнова, за 20 лет доходы москвичей выросли в пять-шесть раз, тогда как арендные ставки — примерно втрое. На доступность жилья также повлияло развитие метро и МЦД: у арендаторов стало больше вариантов в удаленных, но хорошо связанных с центром районах.

Риелтор Александр Харыбин отмечает, что нынешняя доступность аренды во многом связана с большим объемом предложения. После роста ключевой ставки собственники инвестиционных квартир стали чаще выводить их на рынок аренды.

При этом эксперт считает, что ситуация может измениться после снижения ставки ЦБ: часть владельцев вновь выставит квартиры на продажу, что сократит предложение и способно привести к росту арендных ставок.