Покупатели новостроек уйдут в аренду к концу 2026 года
Стоимость покупки недвижимости снова возрастет, на этот раз в связи с ужесточением требований города к благоустройству. Об этом пишет ТАСС с отметкой главного аналитика “Циан”.
Стоимость аренды в столичном регионе станет более привлекательной также на фоне стремительного удорожания новостроек. Такой вывод прозвучал на дискуссии «ЕРЗ-тренды», где главный аналитик «Циан» Алексей Попов отметил: даже возможное снижение ключевой ставки не делает покупку нового жилья заметно доступнее.
По словам эксперта, владение арендной квартирой сегодня обходится значительно выгоднее покупки объекта на первичном рынке. Эта разница может заметно изменить структуру спроса уже в ближайшие два-три квартала, особенно в пределах старой Москвы.
Попов подчеркнул, что ужесточение городских требований к благоустройству и архитектуре заметно повышает себестоимость строительства. В результате покупка собственной квартиры становится всё менее доступной даже для жителей с московскими доходами. При этом явного оттока покупателей в сегмент аренды пока не фиксируется.
Согласно данным «Циан», в марте 2026 года средняя цена квадратного метра новостроек в Москве достигла 511 тысяч рублей — это на 27% выше, чем годом ранее. В Подмосковье показатели также выросли и составили около 230 тысяч рублей за квадратный метр. Доля сделок по ипотеке снизилась: в Москве до 51%, в Подмосковье до 67%.
Читайте также
1 минПока ключевая ставка остаётся высокой, стоит выбирать аренду
Банк России сохраняет ключевую ставку на уровне 14% годовых. Аналитик Freedom Global Наталья Мильчакова ожидает, что она останется на этой отметке до конца 2026 года, а снижение возобновится весной 2027-го. Это прогноз эксперта: ближайшее решение регулятор примет на заседании 23 октября.
1 минКомфортная среда становится важнее при выборе жилья
Удобная планировка, благоустроенный двор и инфраструктура рядом с домом всё заметнее влияют на выбор жилья. Об изменении запросов рассказала директор по продажам «ДОМ.РФ Девелопмент» Елена Орешкина на Международном жилищном конгрессе.
1 минСредняя ставка бюджетной аренды в Москве выросла до 100 тысяч рублей в месяц
В III квартале 2026 года средняя стоимость бюджетной аренды жилья в Москве увеличилась на 9% по сравнению с предыдущим кварталом и достигла 100 тысяч рублей в месяц. Такие данные приводит аналитическая служба ДОМ.РФ. При этом показатель остаётся на 13% ниже уровня III квартала 2025 года и на 10% ниже аналогичного периода 2024 года.