Банки всё чаще снижают суммы по выдаче ипотеки: почему аренда остается выгоднее

Одновременно сократилось и количество одобренных заявок. По данным Национального бюро кредитных историй, положительное решение банки принимали только по 30–37% обращений.

Эксперты связывают эту тенденцию сразу с несколькими факторами. Банки стали тщательнее оценивать платёжеспособность клиентов, учитывать только официально подтверждённые доходы и более жёстко анализировать долговую нагрузку. Кроме того, растёт объём просроченной ипотечной задолженности, что заставляет кредитные организации осторожнее подходить к выдаче новых займов.

При этом стоимость жилья продолжает увеличиваться. По оценкам участников рынка, в 2025 году недвижимость в среднем по стране подорожала на 9%, поэтому покупателям требуются более крупные кредиты именно в тот момент, когда банки готовы выдавать меньшие суммы.

В результате многие потенциальные покупатели оказываются перед выбором: искать дополнительные средства для первоначального взноса, откладывать покупку на неопределённый срок или рассматривать альтернативные варианты.

Одним из таких вариантов остаётся аренда жилья. Она позволяет решить жилищный вопрос без многолетних кредитных обязательств, крупных первоначальных вложений и зависимости от решения банка. Особенно актуально это для тех, кто планирует смену работы, развитие бизнеса или просто не хочет связывать себя долгосрочными финансовыми обязательствами в условиях нестабильного рынка.

Пока банки ужесточают требования к заёмщикам, аренда остаётся доступным способом жить в комфортном районе и не откладывать важные жизненные планы на будущее.

Если вы ищете квартиру для долгосрочной аренды в Москве, Ключи Москвы помогут подобрать подходящий вариант быстро и без лишних сложностей.