Арендаторы в Москве стали чаще продлевать договоры найма

Эксперты связывают эту тенденцию со стремлением участников рынка к стабильности. Многие арендаторы опасаются нового роста цен и сокращения предложения, поэтому предпочитают сохранять текущие условия проживания. Собственники, в свою очередь, заинтересованы в надежных жильцах и не спешат искать новых арендаторов.

По мнению специалистов рынка недвижимости, сегодня и владельцы квартир, и наниматели стали более прагматично подходить к вопросу аренды. Если раньше стороны чаще стремились улучшить условия сделки в свою пользу, то теперь многие предпочитают сохранять уже сложившиеся договоренности.

Дополнительным фактором стало снижение активности на рынке. В мае спрос на аренду жилья в столице сократился по сравнению как с предыдущим месяцем, так и с прошлым годом. Одновременно объем предложения увеличился. Благодаря этому у арендаторов появился более широкий выбор объектов, а квартиры стали дольше находиться в экспозиции.

Несмотря на некоторое охлаждение рынка, собственники пока не готовы массово предоставлять скидки. При этом многие из них предпочитают удерживать добросовестных жильцов и не пересматривают стоимость аренды при продлении договора.

По оценкам экспертов, средние ставки аренды жилья в Москве за год выросли на 5–7%. На динамику цен повлияли инфляционные процессы, сокращение числа наиболее бюджетных предложений и увеличение доли квартир в новых жилых комплексах, где стоимость аренды традиционно выше.

Специалисты отмечают, что текущая ситуация остается достаточно стабильной. Для арендаторов это хороший момент для поиска жилья и переговоров, а для владельцев квартир — возможность сохранить проверенных жильцов и снизить риски простоя объекта.