Аренда жилья до конца 2026 года: эксперты не ждут резкого снижения ставок
Высокий спрос на съемное жилье сохранится до конца года, однако после осеннего пика рынок может перейти к стабилизации. Резкого роста или снижения арендных ставок эксперты не прогнозируют.
На рынке аренды продолжается традиционный высокий сезон. С конца лета спрос растет из-за возвращения студентов, трудовой миграции и восстановления деловой активности. Дополнительную поддержку аренде оказывает дорогая ипотека: часть потенциальных покупателей откладывает приобретение жилья и остается в категории арендаторов.
В Москве и ближайшем Подмосковье ставки в начале сезона росли умеренно. При этом спрос распределяется неравномерно: ликвидные квартиры с хорошим ремонтом, удобной локацией и близостью к метро уходят особенно быстро. В таких объектах собственники по-прежнему могут выбирать между несколькими кандидатами.
Эксперты ожидают, что высокая активность сохранится примерно до середины осени. До завершения сезона ставки могут немного вырасти, после чего рынок, вероятнее всего, стабилизируется.
При этом заметного снижения после осеннего пика не ожидается. На динамику будут влиять объем предложения, платежеспособность арендаторов и ситуация с ипотечными ставками.
Главная тенденция рынка до конца 2026 года — стабилизация после сезонного роста. При этом качественные и правильно оцененные квартиры продолжат пользоваться повышенным спросом, тогда как собственникам менее привлекательных объектов придется конкурировать за арендаторов.
Читайте также
1 минПока ключевая ставка остаётся высокой, стоит выбирать аренду
Банк России сохраняет ключевую ставку на уровне 14% годовых. Аналитик Freedom Global Наталья Мильчакова ожидает, что она останется на этой отметке до конца 2026 года, а снижение возобновится весной 2027-го. Это прогноз эксперта: ближайшее решение регулятор примет на заседании 23 октября.
1 минКомфортная среда становится важнее при выборе жилья
Удобная планировка, благоустроенный двор и инфраструктура рядом с домом всё заметнее влияют на выбор жилья. Об изменении запросов рассказала директор по продажам «ДОМ.РФ Девелопмент» Елена Орешкина на Международном жилищном конгрессе.
1 минСредняя ставка бюджетной аренды в Москве выросла до 100 тысяч рублей в месяц
В III квартале 2026 года средняя стоимость бюджетной аренды жилья в Москве увеличилась на 9% по сравнению с предыдущим кварталом и достигла 100 тысяч рублей в месяц. Такие данные приводит аналитическая служба ДОМ.РФ. При этом показатель остаётся на 13% ниже уровня III квартала 2025 года и на 10% ниже аналогичного периода 2024 года.