Аренда вместо покупки: почему россияне всё чаще выбирают съёмное жильё
Российский рынок аренды продолжает расти — на фоне высокой стоимости недвижимости и дорогой ипотеки всё больше семей делают выбор в пользу съёмного жилья. По данным аналитического центра ДОМ.РФ, с 2020 по 2025 год число семей, арендующих квартиры, увеличилось на 13% — с 5,1 млн до 5,8 млн.
И это, вероятно, только начало: в ближайшие пять лет спрос на аренду может вырасти ещё более чем на четверть.
Основная причина очевидна — покупка жилья становится всё менее доступной. За последние пять лет новостройки в Москве подорожали более чем в два раза: средняя стоимость квадратного метра выросла с 341 тыс. до 759,7 тыс. рублей. Одновременно рыночные ставки по ипотеке приблизились к 20%, из-за чего приобретение квартиры для многих семей превратилось в слишком затратный и долгосрочный проект.
На этом фоне аренда всё чаще воспринимается не как временное решение, а как полноценный и осознанный формат жизни. Такой вариант особенно актуален для молодых семей, специалистов, переезжающих ради работы, а также для тех, кто не хочет связывать себя многолетними кредитными обязательствами.
При этом меняется и сам рынок аренды. В Москве в 2026 году постепенно увеличивается объём предложения, а вместе с ним растёт и качество жилья. На рынок выходят квартиры в новых жилых комплексах, а владельцы объектов в старом фонде всё чаще инвестируют в ремонт, обновление интерьера и улучшение условий, чтобы соответствовать ожиданиям арендаторов.
Сегодня аренда — это уже не запасной сценарий, а полноценная альтернатива покупке. И чем сложнее становится приобрести собственную квартиру, тем активнее рынок будет двигаться в сторону качественного и профессионально управляемого арендного жилья.
Читайте также
1 минПока ключевая ставка остаётся высокой, стоит выбирать аренду
Банк России сохраняет ключевую ставку на уровне 14% годовых. Аналитик Freedom Global Наталья Мильчакова ожидает, что она останется на этой отметке до конца 2026 года, а снижение возобновится весной 2027-го. Это прогноз эксперта: ближайшее решение регулятор примет на заседании 23 октября.
1 минКомфортная среда становится важнее при выборе жилья
Удобная планировка, благоустроенный двор и инфраструктура рядом с домом всё заметнее влияют на выбор жилья. Об изменении запросов рассказала директор по продажам «ДОМ.РФ Девелопмент» Елена Орешкина на Международном жилищном конгрессе.
1 минСредняя ставка бюджетной аренды в Москве выросла до 100 тысяч рублей в месяц
В III квартале 2026 года средняя стоимость бюджетной аренды жилья в Москве увеличилась на 9% по сравнению с предыдущим кварталом и достигла 100 тысяч рублей в месяц. Такие данные приводит аналитическая служба ДОМ.РФ. При этом показатель остаётся на 13% ниже уровня III квартала 2025 года и на 10% ниже аналогичного периода 2024 года.