Аренда квартир в России станет прозрачнее: что ждет собственников
В 2027 году контроль за рынком аренды жилья усилится. Собственникам придется официально оформлять доходы, следить за документами на квартиру и учитывать новые требования к ее использованию.
Цифровые сервисы позволят контролирующим органам сопоставлять банковские операции, объявления об аренде и данные управляющих компаний. Внимание могут привлечь частая смена жильцов, краткосрочная аренда и регулярные жалобы соседей.
Отдельно будут проверять соответствие фактической планировки техническим документам. Незаконную перепланировку, в том числе объединение лоджии с комнатой, собственнику придется устранить за свой счет.
Для легализации доходов владельцы могут оформить статус самозанятого и платить 4% при сдаче жилья физлицам или 6% при работе с организациями. Эксперты также рекомендуют заключать письменный договор, фиксировать размер платежей и использовать залог.
Усиление цифрового контроля должно сократить долю неофициальной аренды и сделать рынок более прозрачным. Для собственников это означает больше требований, но одновременно — меньше рисков при официальной сдаче жилья.
Читайте также
1 минПока ключевая ставка остаётся высокой, стоит выбирать аренду
Банк России сохраняет ключевую ставку на уровне 14% годовых. Аналитик Freedom Global Наталья Мильчакова ожидает, что она останется на этой отметке до конца 2026 года, а снижение возобновится весной 2027-го. Это прогноз эксперта: ближайшее решение регулятор примет на заседании 23 октября.
1 минКомфортная среда становится важнее при выборе жилья
Удобная планировка, благоустроенный двор и инфраструктура рядом с домом всё заметнее влияют на выбор жилья. Об изменении запросов рассказала директор по продажам «ДОМ.РФ Девелопмент» Елена Орешкина на Международном жилищном конгрессе.
1 минСредняя ставка бюджетной аренды в Москве выросла до 100 тысяч рублей в месяц
В III квартале 2026 года средняя стоимость бюджетной аренды жилья в Москве увеличилась на 9% по сравнению с предыдущим кварталом и достигла 100 тысяч рублей в месяц. Такие данные приводит аналитическая служба ДОМ.РФ. При этом показатель остаётся на 13% ниже уровня III квартала 2025 года и на 10% ниже аналогичного периода 2024 года.